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房貸計算
 
填寫貸款信息(系統默認為最新利率)
貸款類別
計算方式
單價: 元/平米
面積: 平方米
按揭成數:
按揭年數
利 率
計算結果
房款總額
貸款總額
還款總額
支付利息款
首期付款
貸款月數
月均還款
等額本息還款方式是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
商業貸款利率歷次調整表
 年限 1-5 5-30
 11.4.6后基準 6.65% 6.80%
 11.4.6后1.1倍 7.32% 7.48%
 11.4.6后85折 5.65% 5.78%
 11.2.9后基準 6.45% 6.60%
 11.2.9后1.1倍 7.095% 7.26%
 11.2.9后85折 5.48% 5.61%
 10.12.26后基準 6.22% 6.40%
 10.12.26后1.1倍 6.84% 7.04%
 10.12.26后85折 5.29% 5.44%
 10.10.20后基準 5.96% 6.14%
 10.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
 10.10.20后85折 5.07% 5.22%
 08.12.23后基準 5.76% 5.94%
 08.12.23后上限 6.34% 6.53%
 08.12.23后下限 4.03% 4.16%
 08.11.27后基準 5.94% 6.12%
 08.11.27后上限 6.53% 6.73%
 08.11.27后下限 4.16% 4.28%
 08.10.30后基準 7.02% 7.20%
 08.10.30后上限 7.72% 7.92%
 08.10.30后下限 4.91% 5.04%
 08.10.27后基準 7.29% 7.47%
 08.10.27后上限 8.02% 8.22%
 08.10.27后下限 5.10% 5.23%
 08.10.09后基準 7.29% 7.47%
 08.10.09后上限 8.02% 8.22%
 08.10.09后下限 6.20% 6.35%
 08.09.16后基準 7.56% 7.74%
 08.09.16后上限 8.32% 8.51%
 08.09.16后下限 6.426% 6.579%
填寫貸款信息(系統默認為最新利率)
貸款類別
計算方式
單價: 元/平米
面積: 平方米
按揭成數:
按揭年數
利 率
計算結果
房款總額
貸款總額
還款總額
支付利息款
首期付款
貸款月數
月還金額
等額本金還款方式是將本金每月等額償還,然后根據剩余本金計算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。
對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
商業貸款利率歷次調整表
 年限 1-5 5-30
 11.4.6后基準 6.65% 6.80%
 11.4.6后1.1倍 7.32% 7.48%
 11.4.6后85折 5.65% 5.78%
 11.2.9后基準 6.45% 6.60%
 11.2.9后1.1倍 7.095% 7.26%
 11.2.9后85折 5.48% 5.61%
 10.12.26后基準 6.22% 6.40%
 10.12.26后1.1倍 6.84% 7.04%
 10.12.26后85折 5.29% 5.44%
 10.10.20后基準 5.96% 6.14%
 10.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
 10.10.20后85折 5.07% 5.22%
 08.12.23后基準 5.76% 5.94%
 08.12.23后上限 6.34% 6.53%
 08.12.23后下限 4.03% 4.16%
 08.11.27后基準 5.94% 6.12%
 08.11.27后上限 6.53% 6.73%
 08.11.27后下限 4.16% 4.28%
 08.10.30后基準 7.02% 7.20%
 08.10.30后上限 7.72% 7.92%
 08.10.30后下限 4.91% 5.04%
 08.10.27后基準 7.29% 7.47%
 08.10.27后上限 8.02% 8.22%
 08.10.27后下限 5.10% 5.23%
 08.10.09后基準 7.29% 7.47%
 08.10.09后上限 8.02% 8.22%
 08.10.09后下限 6.20% 6.35%
 08.09.16后基準 7.56% 7.74%
 08.09.16后上限 8.32% 8.51%
 08.09.16后下限 6.426% 6.579%
填寫提前還款信息(系統默認為最新利率)
貸款總額 萬元
原貸款期限
利 率
第一次還款時間
預計提前還款期
貸款類型 公積金貸款 商業性貸款
提前還款方式 一次提前還清
部分提前還款 萬元(不含當月應還款額)
處理方式 縮短還款年限,月還款額基本不變
減少月還款額,還款期不變
計算結果
原月還款額
原最后還款期
已還款總額
已還利息額
該月一次還款額
下月起月還款額
節省利息支出
新的最后還款期
計算結果提示
商業貸款利率歷次調整表
 年限 1-5 5-30
 11.4.6后基準 6.65% 6.80%
 11.4.6后1.1倍 7.32% 7.48%
 11.4.6后85折 5.65% 5.78%
 11.2.9后基準 6.45% 6.60%
 11.2.9后1.1倍 7.095% 7.26%
 11.2.9后85折 5.48% 5.61%
 10.12.26后基準 6.22% 6.40%
 10.12.26后1.1倍 6.84% 7.04%
 10.12.26后85折 5.29% 5.44%
 10.10.20后基準 5.96% 6.14%
 10.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
 10.10.20后85折 5.07% 5.22%
 08.12.23后基準 5.76% 5.94%
 08.12.23后上限 6.34% 6.53%
 08.12.23后下限 4.03% 4.16%
 08.11.27后基準 5.94% 6.12%
 08.11.27后上限 6.53% 6.73%
 08.11.27后下限 4.16% 4.28%
 08.10.30后基準 7.02% 7.20%
 08.10.30后上限 7.72% 7.92%
 08.10.30后下限 4.91% 5.04%
 08.10.27后基準 7.29% 7.47%
 08.10.27后上限 8.02% 8.22%
 08.10.27后下限 5.10% 5.23%
 08.10.09后基準 7.29% 7.47%
 08.10.09后上限 8.02% 8.22%
 08.10.09后下限 6.20% 6.35%
 08.09.16后基準 7.56% 7.74%
 08.09.16后上限 8.32% 8.51%
 08.09.16后下限 6.426% 6.579%
計算您申請公積金貸款的最高限額 最新利率
住房公積金個人月繳存額 繳存比例 %
配偶公積金個人月繳存額 繳存比例 %
房屋評估價值或實際購房款 房屋性質 政策性住房
其它
貸款申請年限 年(注:貸款期限最長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年)
個人信用等級 AAA級 AA級 其它
您可以申請的最高貸款額度是: 萬元
您所需要的貸款額度 萬元(注:不能高于上述額度)
請選擇還款方式

(注:公積金最大貸款年齡65歲,月收入低于800元,沒有還款能力,不能貸款月收入不變情況下:35歲以內為同一個貸款額,35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少年齡不變情況下:800-1700元隨收入增加貸款額增加,收入1700元以上為同一貸款額)
計算您的月還款額(系統默認為最新利率)
等額均還方式計算結果 等額本金方式計算結果 自由還款方式計算結果
月均還款
本息合計
首月還款
本息合計
最低還款額
最后期本金
最后期利息
總償還利息
注:公積金最大貸款年齡65歲,月收入低于800元,沒有還款能力,不能貸款月收入不變情況下:35歲以內為同一個貸款額,35-65歲歲年齡增加貸款額和年限減少年齡不變情況下:800-1700元隨收入增加貸款額增加,收入1700元以上為同一貸款額
公積金貸款利率
 年限 1-5年 5-30年
2011.4.6后 4.20% 4.70%
2011.2.9后 4.00% 4.50%
2010.12.26后 3.75% 4.30%
 2010.10.20后 3.50% 4.05%
 2008.12.23后 3.33% 3.87%
 2008.11.27后 3.51% 4.05%
 2008.10.27后 4.05% 4.59%
 2008.10.09后 4.32% 4.86%
 2008.9.16后 4.59% 5.13%
 2007.9.15后 4.77% 5.22%
 2007.8.22后 4.59% 5.04%
 2007.7.21后 4.50% 4.95%
 2007.5.19后 4.41% 4.86%
 2007.3.18后 4.32% 4.77%
 2006.5.8后 4.14% 4.59%
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