上虞房產
公益廣告
上虞生活網 旗下網站 上虞房產網 首 頁 房產信息 建材商城 家居賣場 裝飾公司 房產資訊
  房產買賣 房屋租賃 精品樓盤 中介直通車 估價咨詢 對話房產 高級搜索
 
 房屋出售信息
 由中介發布
 由個人發布
 房屋出租信息
 由中介發布
 由個人發布
 房屋求購信息
 房屋求租信息
房 產 信 息 索 引
■ 當前位置: 首頁 > 房產資訊 > 租房指南
 
【租房定金】租房的定金能退嗎
www.ngzuqt.tw 2019年4月24日15:39 上虞房產網

    [摘要]大部分有過租房經驗、出租房經驗或是和租房中介打交道的人,都知道有租房定金這一說。但是許多人都不清楚租房的定金能退嗎,租房定金和訂金是不是一樣的,具體有什么區別?下面,就為大家介紹一下租房定金方面的知識。



    大部分有過租房經驗、出租房經驗或是和租房中介打交道的人,都知道有租房定金這一說。但是許多人都不清楚租房的定金能退嗎,租房定金和訂金是不是一樣的,具體有什么區別?下面,就為大家介紹一下租房定金方面的知識。

    租房的定金能退嗎

    日常生活中,有的租客由于著急找房,在租房看房的過程中,發現不錯的房源時,經房東或是中介提醒以防好房源被搶,就先交付定金。此時一般只簽定金協議,并沒有簽租房協議。但是之后租客又看到了更好的房源,或者有其他原因不想租了,那這租房定金能退嗎?

    租房的定金能退嗎

    如果定金是在中介公司交的話有兩種情況:如果你是單純的交給中介公司的誠意金是可以退的,如果是由第三方交給房東的定金那就退不了。即使前面交的是誠意金,但是后來經過你的同意轉成租房定金,而對方沒有違約,這時是很難要求退還的,不過可以雙方協商退還。

    因為定金的作用就是為了保證合同的履行,租客已經簽了合同,后又違約,房東是可以不退你定金的,這就是所謂的定金罰則。對此,我國《合同法》和《擔保法》都有規定。中介所促成了租客和房東之間簽訂合同,只收取中介費,中介也沒有責任。如果實在想要回定金,只能和房東好好協商,看能否少退一些定金。

    《合同法》第一百一十五條:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。”

    《擔保法》第八十九條:“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。”

    租房的定金能退嗎

    租房定金與訂金的區別

    在簽訂房屋租賃合同時,合同中的“租房定金”或“租房訂金”,雖然只有一字之差,但在法律上卻有著很大的差別。由于法律維權意識的欠缺,總是在遇到糾紛的時候才開始著急,解析租房定金和訂金的區別及如何運用法律知識避免租房糾紛。


    定金是指合同一方當事人根據合同的約定,預先付給另一方當事人一定數額的金額,以保證合同的履行,是作為債權擔保而存在的。在合同中,只要約定了定金條款,如果一方違約都要承擔與定金數額相等的損失。換句話說,如果支付定金的一方違約,即喪失定金的權,定金歸收取定金的一方。如果收取定金的一方違約,則應雙倍返還定金。這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。在商品房銷售中,定金罰則同樣適用。

    訂金與定金僅一字之差,但在法律性質上卻有天壤之別。訂金不是一個規范的概念,在法律上具有一種預付款的性質,起不到擔保債權的作用,合同如果寫的是“訂金”,一方違約的,訂金只作為抵充房款,另一方無權要求其雙倍返還,只能得到原額,而不是雙倍的返還。

來源:網絡

Copyright © 2005-2019 www.ngzuqt.tw,WWW.ESHANGYU.NET All Rights Reserved.
版權所有:上虞房產網 未經許可嚴禁轉載 本站中文域名:上虞房產.中國 QQ群:17732929
電話:0575-81262728  82206391 電信虛擬號:6391
浙ICP備10034408號-1
天津时时彩开奖号码