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房企打返鄉置業牌發力春節營銷 除夕前仍有項目開盤
www.ngzuqt.tw 2019年1月18日10:55 上虞房產網

    [摘要] 房價漲幅放緩的同時,開盤項目也在縮減。進入新年,武漢樓市供應節奏明顯放緩,前半個月開盤的項目數量比較少。但是,記者探訪市場發現,對于即將到來的春節返鄉置業潮,部分房企發起營銷攻勢,甚至有部分項目預計在除夕前兩天開盤。  
 
    昨日,國家統計局公布的數據顯示,去年12月武漢新房價格環比上漲1.3%,漲幅較前一個月下降了0.3個百分點。房價漲幅放緩的同時,開盤項目也在縮減。進入新年,武漢樓市供應節奏明顯放緩,前半個月開盤的項目數量比較少。但是,記者探訪市場發現,對于即將到來的春節返鄉置業潮,部分房企發起營銷攻勢,甚至有部分項目預計在除夕前兩天開盤。

    房價上漲幅度有所放緩

    昨日,國家統計局公布《2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。數據顯示,去年12月武漢新房價格環比上漲1.3%,漲幅較前一個月下降了0.3個百分點。

    與房價漲幅放緩的趨勢相對應,武漢樓市熱度也在持續降溫。1月15日,武漢市房管局發布2018年全年房地產市場運行情況。數據顯示,隨著調控持續深入,武漢樓市熱度正在降溫。2018年武漢新建商品住房批準預售227438套,批準預售面積2622.06萬平方米,同比增長13.68%。2018年武漢新建商品住房銷售166362套,同比減少13.62%;全年二手房成交78868套,同比減少6.24%。供應增加、交易趨緩雙重因素,導致武漢商品住房庫存持續增加。截至去年底,武漢已批準預售尚未網簽的商品住房152868套,面積1629.21萬平方米。

    報告顯示,2015年以來,武漢新房基本都呈現出“供不應求”的特點,2018年供需關系開始有明顯緩和,新增供應比成交多出5萬套,為5年來最大值,樓市整體成交難度增加。

    或有項目除夕前開盤

    進入新年,樓市繼續延續去年的頹勢。據統計,1月份第2周,武漢商品住宅成交1264套,與去年同期5421套相比減少76.7%。

    隨著春節腳步的臨近,不少房企開始紛紛布局,希望搶占返鄉置業紅利。記者了解到,預計節前將有一波開盤潮,價格較低且不限購的新城區,樓市供應量將持續增長。“這兩天仍有不少房企預約檔期,它們預計在除夕前兩天開盤搖號。”武漢房地產企業開發協會剛需搖號監督員張濤告訴記者,這些樓盤都符合武漢剛需優先選房的條件,因此需先搖出部分房源供剛需無房家庭挑選。

    業內人士分析,前兩年武漢樓市高歌猛進時,春節前的這段時間樓市反而很冷,各大房企都在年終總結慶功中度過。去年開始樓市回歸正常行情,房企的節點營銷重出江湖。

    據統計,近期剛需盤繼續保持較高的供應量,其中白沙洲片、關山、光谷東等多個中心城區及蔡甸、江夏、漢南、新洲等新城區均有剛需盤開盤。

轉載:新浪財經

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