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50大城市前8月賣地2.47萬億 熱點城市溢價率降至10%
www.ngzuqt.tw 2018年9月5日9:20 上虞房產網

    9月3日,中原地產研究中心發布數據顯示,前8月熱點城市土地成交量高企,50大城市賣地金額達到2.47萬億,同比漲幅達28%。其中,杭州土地成交額突破2000億元,上海、重慶、蘇州則超過1000億,14個城市賣地超過了500億。

    此外,在這波土地熱潮中,共有64個三四線城市賣地突破百億,刷新了歷史記錄。其中佛山、嘉興、常州及湖州突破了500億,介于200億至500之間的三四線城市為15個,100億至200億之間的城市達到了45個,均突破了過往記錄。

    雖然土地成交金額大漲,但前八月土地溢價基本平穩,熱點城市溢價約為10%,低于2015-2017年平均30%的溢價率。

    觀點地產新媒體查閱,50座大中城市中,溢價率最高的城市為合肥,達到了71.25%,泉州、臺州、佛山及沈陽等城市溢價超過了30%,北京、上海、廣州的溢價率分別為14.6%、1.31%、14.62%。

    對于上半年土地普遍出現流標的情況,中原地產首席分析師張大偉分析稱,這主要是地塊有多重復雜的屬性,導致房地產企業拿地意愿不強烈。加上最近信托等資金監管嚴格,導致房地產企業對地塊總價較高的地塊相對謹慎。

來源:觀點地產網

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